De taxateur: marktwaarde is niet hetzelfde als koopprijs
De taxateur beoordeelt de marktwaarde voor een bepaald doel en op een bepaalde datum. Hij beslist niet of u de woning moet kopen en garandeert niet dat ieder gebrek of juridisch risico is ontdekt.
Met behulp van AI gemaaktGecontroleerd en akkoord bevonden door mr. J.M.E. Hamming. Uitleg over het EU-kenmerk.Waarom wordt getaxeerd?
De geldverstrekker gebruikt de taxatie om de waarde van het onderpand te beoordelen. De koopprijs kan hoger of lager zijn dan de getaxeerde marktwaarde. Een taxatie voor financiering is iets anders dan een bouwkundige keuring.
Onafhankelijkheid
Vraag of de taxateur onafhankelijk is van bemiddeling en verkoop en in het juiste register en werkgebied staat. Mogelijke belangenconflicten moeten kenbaar worden gemaakt. De opdrachtgever en het taxatiedoel horen in het rapport.
Controleer het rapport
- waardebegrip, waardepeildatum en doel;
- vergelijkingsobjecten en correcties;
- woon- en perceeloppervlakte;
- onderhoud, energielabel en verduurzaming;
- erfpacht, VvE, gebruik en bijzondere publiekrechtelijke informatie;
- voorbehouden en aanbevolen vervolgonderzoek.
Een lage taxatie
De bank financiert doorgaans niet zonder meer het verschil tussen koopprijs en marktwaarde. Controleer direct financieringsvoorbehoud en termijnen; een lage taxatie ontbindt de koop niet vanzelf.
Lees verder
Controleer de registratie en toepasselijke regels bij NRVT.
Controleer vóór uw beslissing
Vraag om bronnen, data en schriftelijke bevestigingen. Geen enkel rapport of mondeling antwoord moet meer zekerheid suggereren dan de beschikbare informatie rechtvaardigt.
Disclaimer
Dit artikel bevat algemene informatie en is geen individueel juridisch, bouwkundig, notarieel of financieel advies. Regels, beleid en professionele standaarden kunnen wijzigen; controleer de actuele officiële bron.